Teren inwestycyjny przy Szpitalu Powiatowym w Przasnyszu | MPZP U1 | Zabudowa usługowa do 70% powierzchni działki

Na sprzedaż teren inwestycyjny o projektowanej powierzchni około 5 000 m², wydzielany z większej nieruchomości o łącznej powierzchni 20 000 m². Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala w Przasnyszu, w miejscu o dużym potencjale dla inwestycji usługowych.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Północ III" i oznaczona symbolem U1 - teren zabudowy usługowej.

To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność medyczną, rehabilitacyjną, handlową, biurową lub inne usługi nieuciążliwe.

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP

Plan miejscowy zapewnia bardzo korzystne warunki zabudowy:
Przeznaczenie podstawowe

zabudowa usługowa,
dopuszczalne wszelkie usługi nieuciążliwe.

Parametry zabudowy

maksymalna powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki,
wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,7,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna jedynie 5%,
maksymalna wysokość zabudowy 8 m,
możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej,
możliwość lokalizacji budynku 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy,
dachy płaskie oraz jedno-, dwu- i wielospadowe.

Dla działki o powierzchni około 5 000 m² oznacza to możliwość zabudowy nawet około 3 500 m² powierzchni terenu, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji.

Możliwe kierunki zagospodarowania
Lokalizacja przy szpitalu oraz przeznaczenie w MPZP predysponują nieruchomość do realizacji m.in.:

centrum medycznego,
przychodni specjalistycznej,
laboratorium diagnostycznego,
centrum rehabilitacji,
gabinetów lekarskich,
centrum stomatologicznego,
domu seniora lub zakładu opiekuńczo-leczniczego,
apteki lub sklepu medycznego,
obiektu biurowo-usługowego,
parku usługowego.

Atuty nieruchomości

bezpośrednie sąsiedztwo Szpitala Wojewódzkiego,
teren objęty obowiązującym MPZP,
media w granicy lub przy działce: prąd, wodociąg, kanalizacja,
dogodny dojazd drogą publiczną,
możliwość wydzielenia działki zgodnie z potrzebami inwestora,
atrakcyjne parametry zabudowy umożliwiające efektywne wykorzystanie terenu.

Informacje dodatkowe
Przedmiotem sprzedaży jest 5 000 m², które zostaną wydzielone geodezyjnie z nieruchomości o łącznej powierzchni 20 000 m². Ostateczny przebieg granic zostanie ustalony w uzgodnieniu z kupującym i zgodnie z obowiązującymi przepisami.

To oferta skierowana przede wszystkim do inwestorów, którzy poszukują dobrze skomunikowanego gruntu z obowiązującym planem miejscowym i możliwością szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.